부실 아파트 건설사 순위, 아파트 하자 건수, 아파트 하자 비율, 피해야할 건설사

 

 

 

 

 

 

국토교통부 하자판정건수 건설사 명단 공개

 

국토교통부는 주택 하자에 대한 국민의 알 권리를 보장하기 위하여 하자심사분쟁조정위원회의 하자신청 및 처리 현황과 건설사별 하자 현황을 2024년 9월 25일 공개했습니다.

 

‘하자심사분쟁조정위원회’는 매년 하자관련 민원 내용과 사건접수 현황만 공개했지만 국민들에게 하자처리건수 및 시공사별 하자현황등 국민의 알 권리를 위해서 관련 정보를 공개할 필요성이 제기되어 관련 정보를 공개해 왔습니다.

 

 

 

 

 

 

 

단순 하자 건수로 확인된 부실 건설사 아파트

 

▪ 2024년 올해 가장 많은 하자판정을 받는 1위 건설사는 현대엔지니어링(현대건설과 함께 힐스테이트)

 

▪ 2019년 9월 이후 5년 누계 기준으로는 GS건설이 1위(순살 자이의 위엄)

 

▪ 복잡하고 머리 아프게 표 볼것 없음. 그냥 이 두 브랜드만 피하면 됨.

 

 

 

 

 

 

 

 

공개 내용

 

‘하자심사분쟁조정위원회’는 하자신청 내역 및 처리현황과 건설사별 하자 현황에 대해서 다름과 같이 발표했습니다.

 

- 2019년부터 2024년 8월까지 평균 연 4,000여 건의 하자 관련 분쟁사건을 처리함

 

- 이중 90% 정도가 하자여부를 판단하는 하자심사에 해당하며 나머지 10%는 분쟁조정 및 재정에 해당(조정은 합의를 도출하는 것, 재정은 사법적 손해배상액 판단)

 

- 2019년 3,954건 / 2020년 4,173건 / 2021년 4,717건 / 2022년 4,370건 / 2023년(8월까지) 3,096건

 

- 하자 접수건수는 총 10,706건이고 이중 실제 하자로 판정받은 비율은 60.5%(6,481건)

 

- 주요 하자 유형은 균열, 누수, 주방후드 및 위생설비 기능 불량, 들뜸 및 탈락, 결로, 오염 및 변색등

 

 

 

 

 

 

하자심의 분쟁조정위원회 처리 현황

구분	대상건수			처리건수
	신청 건수	조정 재정 회부	전년 이월	계	하자심사		분쟁 조정 및 재정				재심의		각하	취하
					판정	조정 회부	조정 성림	조정 결렬	재정서 교부	조정회부	이의 기각	이의 인용
2019	4,290	6	1,566	3,954	2,217	6	106	30	0	0	10	8	137	1,440
2020	4,245	2	1,908	4,173	2,627	2	93	31	0	0	6	7	215	1,192
2021	7,686	6	1,982	4,717	2,784	6	148	50	0	0	32	3	81	1,613
2022	3,027	1	4,957	4,370	1,591	1	76	34	3	0	26	11	1,197	1,431
2023	3,313	11	3,615	4,559	2,084	10	42	50	15	1	24	2	836	1,495
2024.8	3,119	1	2,381	3,525	1,302	1	35	23	29	0	34	3	940	1,158

 

 

 

 

 

 

 

2019년~ 2023년 8월까지 판정서 교부 및 하자 판정 건수 현황

년도	구분	판정서 교부 건수	하자 판정 건수(비율)
2019	하자심사	2,217	1,128 (50.9%)
	재심의	18	3 (16.7%)
	소계	2,235	1,131 (50.6%)
2020	하자심사	2,627	1,297 (49.4%)
	재심의	13	5 (38.5%
	소계	2,640	1,302 (49.3%)
2021	하자심사	2,784	1,899 (68.2%)
	재심의	35	1 (2.9%)
	소계	2,819	1,900 (67.4%)
2022	하자심사	1,591	1,147 (72.1%
	재심의	37	1 (2.7%)
	소계	1,628	1,148 (70.5%)
2023	하자심사	2,084	1,564 (75.0%)
	재심의	26	20 (76.9%)
	소계	2,110	1,584 (75.1%)
2024. 8	하자심사	1,302	1,041 (80.8%)
	재심의	37	30 (81.1%)
	소계	1,339	1,071 (80.0%)
합계		12,771	8,197 (64.2%)

 

 

 

 

 

 

 

주요 하자유형 신청현황

하자유형	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년8월	평균
균열	18.7%	9.4%	8.5%	3.4%	11.4%	3.2%	10.7%
누수	7.7%	6.5%	4.6%	5.1%	9.9%	8.0%	7.8%
가능불량	13.3%	9.6%	11.8%	4.3%	15.4%	15.5%	14.0%
들뜸 및 탈락	8.9%	7.5%	16.0%	4.9%	19.1%	8.5%	12.1%
결로	6.7%	8.0%	13.2%	3.5%	7.5%	4.5%	8.4%
오염 및 변색	10.4%	6.1%	5.9%	2.4%	5.7%	8.0%	7.3%
파손	4.1%	3.9%	5.2%	1.9%	7.0%	5.2%	5.2%
설계도서 상이시공	1.9%	6.6%	1.1%	2.4%	2.7%	3.6%	3.4%
부착접지불량	5.6%	3.0%	0.6%	0.4%	0.9%	2.2%	2.2%
기타	22.7%	39.4%	33.1%	71.7%	20.5%	41.4%	29.0%

 

 

 

 

 

 

 

하자판정 비율 상위 20개사 하자 현황

 

●  6개월간 (2023년 3월 ~ 2024년 8월)

순위	건설사	하자판정받은 단지 세대수(세대)	하자심의접수(건)		하자판정건수		세대수 대비 하자판정 비율(%)
			사건수	세부하자수	사건수	세부하자수
1	GS건설	8	9	84	9	71	887.5
2	계룡건설사업	7	28	109	12	46	657.1
3	대방건설	8	24	68	16	47	587.5
4	SM상선	8	9	32	9	32	400.0
5	대명종합건설	28	65	148	53	76	271.4
6	DL이앤씨	7	5	32	5	19	271.4
7	대우건설	32	12	111	11	82	256.3
8	동연종합건설	6	2	16	2	14	233.3
9	두산건설	8	2	20	2	18	225.0
10	롯데건설	8	21	36	13	16	200.0
11	효성중공업	24	13	119	11	40	166.7
12	중흥토건	95(95)	105(105)	116(116)	90(90)	92(92)	96.8(96.8)
13	현대건설	16	2	15	2	12	75.0
14	엘로이종합건설	44	25	39	13	26	59.1
15	삼정기업	38	15	36	8	22	57.9
16	한양	36	3	30	3	19	52.8
17	신호건설산업	96	37	64	36	46	47.6
18	HDC현대산업개발	312	10	60	8	48	15.4
19	제일건설	166	5	31	4	23	13.9
20	대성종합건설	244	4	37	4	16	6.6

 

 

 

 

 

●  5년간(2019년 9월 ~ 2024년 8월)

순위	건설사	하자판정받은 단지 세대수(세대)	하자심의접수(건)		하자판정건수		세대수 대비 하자판정 비율(%)
			사건수	세부하자수	사건수	세부하자수
1	지우종합건설	5	49	170	39	133	2,660.0
2	재현건설산업	4(4)	121(121)	132(132)	90(90)	92(92)	2,300.0(2,300.0)
3	혜성종합건설	9	114	247	40	117	1300.0
4	백운종합건설	24	142	296	72	178	741.7
5	지향종합건설	43	114	450	99	315	732.6
6	터앤대광종합건설	15	113	352	79	108	720.0
7	계림종합건설	16	49	129	40	99	618.8
8	지브이종합건설	32	21	194	20	164	512.5
9	시인건설	24	267	958	56	113	470.8
10	동연종합건설	62	160	497	108	272	438.7
11	이에스종합건설	33	60	213	40	120	363.6
12	예담종합건설	51	104	297	55	116	227.5
13	동북건영	57	48	198	32	121	212.3
14	미림건설	55	79	208	45	97	176.4
15	엘로이종합건설	150	117	392	77	163	108..7
16	대송	252	283	405	242	249	98.8
17	(유)신호건설산업	249	157	340	138	241	96.8
18	대양종합건설	131	35	162	19	109	83.2
19	동호건설	301	99	169	60	84	27.9
20	대명종합건설	2,679	178	1,417	59	361	13.5

 

 

 

 

 

 

 

하자판정 건수 상위 20개 건설사

 

 

● 6개월간 (2024년 3월 ~ 2024년 8월)

순위	건설사	하자 판정 단지 세대수(세대)	하자심사 접수(건)		심사결과 하자판정건순		세대수 대비 하자 판정 비율(%)	이전순위
			사건수	세부 하자수	사건수	세부 하자수		24년3월	23년9월
1	현대엔지니어링	2,343 (1,344)	34(24)	196 (157)	23(22)	118(117)	5.0(8.7)	2
2	재현건설산업	95(95)	105 (105)	116(116)	90(90)	92(92)	96.8(96.8)
3	지브이종합건설	32	12	111	11	85	256.3	3
4	라임종합건설	28	65	148	53	76	271.4
5	삼도종합건설	8	9	84	9	71	887.5
6	보광종합건설	1,230	53	92	4	59	4.8
7	포스코이앤씨	11,868	53	163	12	58	0.5	19
8	계룡건설산업	3,256	14	65	11	57	1.8
9	시티건설	2,518	48	187	22	53	2.1		17
10	대우건설	19,751	135	674	16	51	0.3	7
11	유림이앤씨	312	10	60	8	48	15.4
12	우리피엠씨 종합건설	8	24	68	16	47	587.5
13	신호건설산업	96	37	64	36	46	47.9	8	7
14	태곡종합건설	7	28	109	12	46	657.1
15	SM상선	1,861 (24)	94(78)	180(93)	11(1)	42(1)	2.3(4.2)		19
16	동양건설산업	1,422	8	47	6	40	2.8
17	시안건설	24	13	119	11	40	166.7	6
18	현대건설	17,003(1,537)	35(1)	128(6)	12(1)	36(5)	0.2(0.3)		14
19	한양	2,870	27	116	12	34	1.2	15
20	제일건설	4,657 (197)	18(1)	71(3)	10(1)	34(1)	0.7(0.5)	11

 

 

 

 

 

 

● 5년간 (2019년 9월~ 2024년 8월)

순위	건설사	하자판정받은 단지 세대수(세대)	하자심의접수(건)		하자판정건수		세대수 대비 하자판정 비율(%)	이전순위
			사건수	세부 하자수	사건수	세부 하자수		24년3월	23년9월
1	GS건설	43,220 (319)	796 (38)	3,176 (180)	393 (31)	1,639 (133)	3.9(41.7)	1	1
2	계룡건설산업	6,594	225	1,030	159	590	8.9(3.3)	2	2
3	대방건설	15,968	201	1,013	111	523	3.3	3	3
4	SM상선	5,388(24)	359 (78)	963(98)	217(1)	4,,491(1)	91(4.2)	4	4
5	대명종합건설	2,679	178	1417	59	361	13.5	5	5
6	대우건설	6,722	586	1889	103	335	0.5	6	7
7	지향종합건설	43	114	450	99	315	732.6
8	현대엔지니어링	14,054 (2,318)	129 (49)	624(323)	67(43)	288 (219)	2.0(9.4)	16
9	동연종합건설	62	160	497	08	272	438.7	8	8
10	대송	252	283	405	242	249	98.8	9
11	(유)신호건설산업	249	157	340	138	241	96.8	14	17
12	두산건설	14,434	443	1413	124	225	1.6	11	9
13	중흥토건	18,301 (23)	666 (33)	2,075 (33)	109 (20)	213(20)	1.2(87.0)	12	12
14	현대건설	47,929 (6,305)	396 (210)	930 (223)	71(18)	208(26)	0.4(0.4)	15	13
15	롯데건설	30,977	365	834	97	205	0.7	10	10
16	한양	9,465	237	562	112	185	2.0	17	16
17	백운종합건설	24	142	296	72	178	741.7
18	횽성중공업	146,88	117	510	54	172	1.2	13	11
19	제일건설	18,075 (197)	155 (1)	538(3)	70(1)	169(1)	0.9(0.5)	20	19
20	지브이종합건설	32	21	194	20	164	512.5