반응형 건축, 부동산 관련35 2025년 아파트 미분양 쓰나미, 현실과 해법 모색 2025년 대한민국 주택 시장 심층 보고서 주택시장 심층 분석 2025년 현재, 대한민국 주택시장은 심각한 미분양 문제와 건설 경기침체라는 복합적인 위기에 직면해 있습니다. 본 포스팅은 ‘미분양 쓰나미 덮치나?’, ‘아파트 분양시장, 반등 없는 추락’과’ 같은 언론 보도에서 제기된 우려를 심층적으로 분석하여 작성하였습니다. 특히 구체적인 데이터와 전문가 의견을 바탕으로 2025년 주택시장의 현실을 진단하며, 미분양 문제해결을 위한 실질적인 정책 방안을 제시하고자 합니다. 2025년 대한민국 주택시장, 위기의 현주소 대한민국 주택시장은 2025년 현재 다음과 같은 심각한 문제점을 노출하며 위기 상황을 맞이하고 있습니다. 1. 미분양 주택, "악성" 딱지 붙고 눈덩이처럼 불어나다 미분양 주택은 주택시장 침체의 핵심 지표입니다. 2025년 .. 2025. 2. 11. 2025년 대한민국 전세 대출 보증 제도 변경 상세 분석 대한민국 부동산 호재와 악재 높아진 전세대출 문턱 2025년 2월 9일, 국토교통부에 따르면 올해 하반기부터 임차인의 소득, 기존 대출 등 상환능력을 반영해 주택도시보증공사(HUG) 전세대출 보증 한도를 산정하기로 발표함 전세대출보증은 전세 임차인이 은행에서 전세자금 용도로 대출을 받을 때 보증보험기관이 관련 대출의 상환을 보증하는 상품임 이런 보증 상품의 한도가 축소되면 은행은 대출 심사가 어려워지고 금리를 높이는 결과를 낮게 됨 이번 포스팅에서 이와 관련된 문제에 대해 상세히 분석해 보겠음 전세자금 대출 관련 주요 변경 내용 보증한도 축소, 소득 및 상환 능력 심사 강화 등으로 나눠 분석해 봄 1. 보증한도 축소 • 축소비율 - 발표한 바에 따르면 10%10% 정도의 축소비율을 적용할 것- 기존 보증한도에서 10%는.. 2025. 2. 10. 대한민국 전세(傳貰)제도 심층 분석 전세 제도의 정의, 역사, 현황, 미래 전망 전세(傳貰) 제도의 개요 전세(傳貰) 제도는 전 세계에서 유일한게 대한민국에서 시행되고 있는 부동산 임대차 방식임 대한민국 주택시장에서 높은 부분을 차지하고 있는 임대차 방식이고 일반적으로 내 집마련을 하기 전 월세 형태의 주거 임대방식과 집을 구입하는 매매의 사이에 위치한 제도로 집을 구입하기 위한 목돈 마련의 중간 사다리라고 이해할 수 있는 제도임 이번 포스팅에서 전세와 관련한 각종 내용과 문제점들에 대해서 다각도로 검토해보려 함 전세(傳貰) 제도의 정의 전세는 대한민국에만 존자해고 있는 특이한 주택 임대차 방식 전세의 정확한 의미는 ‘전세금을 지급하고 타인의 부동산을 용도에 따라 사용·수익하는 관계’로 요약할수 있음 수요자가 주택 소유자에게 무이자로 목돈을 전세금이라는 이름으로 계약 기간 동.. 2025. 2. 10. 아파트를 철근 콘크리트 구조로 건설하는 이유 – 아파트 구조 분석 아파트 골조공사 골조공사는 건물의 뼈대를 짓는 공사를 의미합니다. 골조는 무조건 튼튼하기만 하면 된다고 생각할 수 있겠지만 여러 가지 이유로 인해 다양한 방식을 통해 골조공사를 하게 됩니다. 철근콘크리트구조, 경량・중량 목구조, 조적구조, 경량・일반 철골 구조등등 다양한 방식들이 있습니다. 그런데 아파트는 좁은 지역에 밀도 높게 거주하기위한 목적이기 때문에 한정된 공간에서 최대한 높은 높이로 건축해야 하는 건축물입니다. 그렇기 때문에 건축물의 구조적 안정성과 내구성 확보등을 고려해서 아파트에서 철근콘크리트 구조를 이용해 건축을 하는 것입니다. 아파트 건설시 고려해야 할 요소 한국 아파트는 좁은 면적에 많은 인구를 수용해야 하므로, 단순히 튼튼한 뼈대를 만드는 것을 넘어 거주자의 편의를 위한 기능적.. 2025. 2. 9. 한화 포레나 천안아산역 미분양 포레나 천안아산역 생숙 오피스텔 용도변경 한화 포레나 천안아산역 충청남도 아산시 배방읍 장재리 아산신도시에 위치한 생활형 숙박시설(생숙, 레지던스) 충청권 최고층 랜드마크로 최고 높이 70층(251.1m)으로 충청권뿐 아닌 부산을 제외한 비수도권 지방 건축물 중 가장 높은 마천루 전국 모든 건축물 중 층수로는 5번째, 높이 기준으로 11번째에 해당함 생활형숙박시설 한화 포레나 천안아산역 개요 • 충남 아산시 배방읍 장재리 1733번지 일대에 건설 중인 생숙 • 지하 5층 ~ 지상 57층 ~７0층, 3개 동, 1166실 규모로 들어설 생활형 숙박시설 • 2027년 3월 준공예정 • 시행사 아산배방개발로 아크배방이 지분의 30%를, 한화가 지분의 70%를 보유한 최대주주 • 시공은 한화의 건설 부분이 맡아 시행과 시공을 함께하는 자체사업으로.. 2025. 2. 8. '카시아 속초 호텔 앤 리조트' 생숙 사기분양 계약해지 소송 줄줄이 발생하는 생숙 분양해지 집단 소송 생숙 사기분양 논란 분양계약 해지 소송 잇따르는 생숙 생활형 숙박시설, 전입신고 및 주거가능을 대대적으로 홍보하며 아파트 대비 저렴하고 고급스러운 환경을 내세웠지만 현실은 불법과 부실시공, 허위 과장 홍보로 인해 수분양자들의 피해가 속출하고 있는 상황 결국 수분양자들의 분양계약 취소 및 분양대금 반환소송이 잇따르고 있는 상황 대표적으로 카시아속초, 롯데캐슬 르웨스트, 세운푸르지오 지팰리스 등 현재 입주를 시작했거나 입주를 앞두고 있는 생숙 대부분이 집단소송에 휘말리고 있음 카시아 속초 호텔 앤 리조트 '반얀트리 대포항 생숙' 사기분양 및 위법 행위 논란 강원도 속초에서 운영 중인 '카시아 속초 호텔 앤 리조트'는 대포항에 생숙을 분양했는데 이와 관련해서 지난해 수분양자 112명이 시행사와 신탁사를 대상으로 사기분양.. 2025. 2. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
